Экспертиза проектно-сметной документации

В спектре строительных экспертиз различного вида и назначения, важную роль играет экспертиза проектной документации. Необходимость в ее организации и проведении возникает в самых разнообразных ситуациях.

Такое экспертное исследование необходимо на этапе проектирования, для получения разрешительной документации, в случаях расторжения договора с подрядной организацией, а также при приобретении уже готового или строящегося объекта.

Теперь немного поподробней об основных этапах проведения экспертного исследования.

Результатами экспертной оценки документации выступают следующие факторы:

• - отсутствие неточностей в разработке проекта, которые впоследствии могут оказать негативное влияние на эксплуатационные характеристики возводимого объекта;
• - отсутствие фактов нарушений государственных стандартов, строительных норм и правил;
• - оптимизация схем расходования финансовых и временных ресурсов (проверка смет);
• - в случае расторжения договора с подрядной организацией – определение точной стоимости фактически произведенных работ;
• - успешное и обоснованное разрешение конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком;
• - недопущение случаев обмана при приобретении объекта в собственность.

Экспертное исследование проектно-сметной документации организуется и проводится высококвалифицированными специалистами в различных сферах, таких как производство монтажных и строительных работ, юриспруденция, экономика и т.д.

Данный вид экспертного исследования включает в себя юридический и технический анализ.

Так, например, в рамках юридической экспертизы проектно-сметной документации осуществляются следующие действия:

• - организация и проведение проверки документации на соответствие нормативно-правовым актам;
• - проведение оценки полноты и комплектности документов;
• - организация и проведение анализа принятых проектных решений (на соответствие договору, техническому заданию);
• - организация и проведение анализа расчета стоимости и сроков работ (являются ли они обоснованными).

В рамках технической экспертизы проектно-сметной документации осуществляются следующие действия:

• - организация и проведение проверки на согласованность решений;
• - организация и проведение проверки на обоснованность принятых мер;
• - организация и проведение анализа принятых решений на соответствие техническим нормам, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.