Проверка достоверности сметной стоимости

Задача любой сметы – установление точной стоимости проекта, который будет реализовываться. Эта стоимость может быть завышенной или заниженной. Ликвидировать перерасход денежных средств на строительство или ремонт можно единственным способом – проведением проверки уровня достоверности сметных показателей.

Перерасход финансовых ресурсов, которые необходимы для реализации проекта, может являться причиной ошибок, допущенных разработчиками сметной документации. Это ошибки в подсчете стоимости строительных материалов, стоимости работ, стоимости транспортных и иных расходов, непосредственно связанных с реализацией проекта.

Инженер-сметчик может ошибиться в большую или меньшую сторону. И тот, и другой случай, отрицательно сказываются на организации труда на объекте.

Завышение сметной стоимости приводит к тому, что Инвестор понесет неоправданные расходы на строительство или ремонт. Напротив, генеральный подрядчик может рассчитывать на увеличение своих прибылей, если ошибка не будет обнаружена.

Проверить достоверность сметной стоимости можно проведением тщательной экспертизы, обратившись в специализированную независимую организацию. Для строительства или ремонта за счет бюджетных средств, процедура проведения экспертизы является обязательной, поскольку, даже незначительные ошибки могут повлечь за собой серьезный перерасход средств бюджета, выделяемых на строительство в данном регионе.

Во время проведения проверки, основная задача эксперта заключается в следующем:

1. В тщательной проверке достоверности составов и объемов работ, заложенных в сметной документации;
2. В проверке проектных объемов работ, на предмет их соответствия сметным аналогам (данные должны полностью совпадать);
3. В проверке правомерности применения тех или иных расценок и коэффициентов на трудозатраты, на стоимость строительных материалов;
4. Проверка соблюдения размеров коэффициентов, учитывающих условия и сложности строительства;
5. Проверка стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, а также, количества необходимых машино-смен;
6. Проверка правил оформления общего пакета сметной документации, с учетом необходимого числа разделов сметы, состава этих разделов.

Заказчик строительства имеет полное право принимать решение о проведении или непроведении экспертизы сметной документации, кроме случаев обязательности такой экспертизы. Экспертиза сметной документации выполняется на основании договора с экспертной организацией.