Когда востребованна экспертиза проектно-сметной документации?

Довольно распространены ситуации, при которых можно наблюдать несоответствие сметной документации требованиям строительных норм и правил, установленных государством. В этом случае как никогда остро встает вопрос о необходимости проведения экспертизы такой документации.

Правильное и грамотное распределение средств, а также их эффективное использование напрямую зависят от соответствия стоимости строительства объекта реальным рыночным ценам. Часто происходит необоснованное завышение сметной стоимости строительства.

Проведенный нашими специалистами анализ завышенных смет за долгие годы работы компании позволяет перечислить самые распространенные причины такого завышения:

• - неправильное определение прочих затрат - плановая себестоимость, накладные расходы и применение ошибочных коэффициентов пересчета в текущие цены;
• - неверный подбор аналогичных объектов;
• - определение стоимости по ценам за различный период;
• - необоснованное завышение трудозатрат, стоимости материалов и оборудования, расходов на транспорт;
• - вахтовый метод строительства, при котором стоимость строительства существенно увеличивается, вследствие увеличения расходов на командировки и т.д., увеличиваются сроки строительства.

Необходимость анализа сметной документации, услугу по проведению которого оказывает наша компания, возникает при следующих ситуациях:

• - нужно составить смету оптимизированную по итоговой стоимости;
• - необходимо определить величину накрутки, точность примененных цен и коэффициентов;
• - при необходимости проведения сверки фактических объемов работ с заявленными объемами (с выездом эксперта на объект);
• - при необходимости проведения сверки фактических объемов работ с заявленными объемами (без выезда эксперта на объект);
• - при необходимости составления сметы на реконструкцию объекта, финансирование которого осуществляется из государственного бюджета;
• - в ситуации, перед прохождением проверки в контрольных органах;
• - при необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию, с целью оптимизации налогообложения.

Все сотрудники нашей компании имеют большой практический опыт работы в области строительства. Мы занимаемся оказанием услуг как подрядным организациям, заказчикам, так и инвесторам строительства.